Refinansowanie kredytu hipotecznego

Co należy rozumieć pod pojęciem refinansowanie kredytu hipotecznego? 

Refinansowanie kredytu hipotecznego to nic innego jak zastąpienie Twojego kredytu, innym czy też po prostu przeniesienie zobowiązania do innego banku.

Przykład:
Jeśli posiadasz kredyt w banku A to możesz wystąpić z wnioskiem o refinansowanie go w banku B. Wtedy bank B spłaca twój kredyt w banku A. Finalnie twoje zobowiązanie w banku A zastąpione zostaje kredytem w banku B. Oczywiście sam decydujesz czy okres kredytu ma zostać taki sam jak obecnie pozostał Ci do końca zobowiązania, czy też chcesz go zwiększyć lub zmniejszyć.

Komu może się opłacać refinansowanie kredytu

Takie rozwiązanie może okazać się korzystne w wielu przypadkach. Jednym z nich jest sytuacja w której twój wkład własny do kredytu był niski czyli stanowił zapewne 10% wartości nieruchomości. Przy niskim wkładzie warunki kredytu są gorsze niż przy 20% wkładu i więcej. Jeśli spłacasz takie zobowiązanie już od jakiegoś czasu to saldo kredytu z każdą spłaconą ratą maleje.

Z drugiej strony co kwartał odnotowujemy wzrost cen nieruchomości. Te dwa czynniki w połączeniu mogą już nawet po roku od zaciągnięcia kredytu sprawić, że obecnie Twój wkład własny to co najmniej 20%. W związku z tym jeśli zawnioskujesz o refinansowanie kredytu hipotecznego to z dużym prawdopodobieństwem otrzymasz lepszą ofertę niż w obecnym banku. Lepsza oferta oznacza niższą ratę, co przekłada się na mniej odsetek które oddasz dla banku.

Kolejnym przykładem może być sytuacja w której decyzję o wzięciu kredytu podjąłeś pod naciskiem czasu, lub po prostu oferty były w tym czasie niekorzystne. Sam kredyt okazał się drogi, marża jest wysoka oraz dodatkowo zawarłeś umowę z bankiem na produkty dodatkowe takie jak ubezpieczenie nieruchomości, czy ubezpieczenie na życie. Znajomi którzy mają podobne kredyty płacą niższe raty, a Ty rozkładasz ręce. Spokojnie, ratunkiem dla Ciebie jest refinansowanie kredytu hipotecznego. Nic nie stoi na przeszkodzie, abyś sprawdził aktualne oferty kredytów hipotecznych i porównał je z warunkami Twojej umowy. Może okazać się bowiem, że rata zmniejszy Ci się o kilkaset złotych miesięcznie.

Jak złożyć wniosek o refinansowanie kredytu

Sam wniosek o refinansowanie składa się dokładnie tak samo jak Twój wcześniejszy wniosek o kredyt hipoteczny. Proces jest taki sam i trwa w zależności od banku, od tygodnia do miesiąca. Oczywiście nic Cię to nie kosztuje i w każdej chwili możesz się wycofać.

Jeśli jesteś zainteresowany porównaniem swoich obecnych warunków kredytu z ofertami dostępnymi aktualnie w bankach, lub zdecydowałeś się złożyć wniosek o refinansowanie to zapraszam Cię do kontaktu ze mną. Zadzwoń do mnie lub zostaw do siebie numer telefonu. Skontaktuję się z Tobą w najbliższym możliwym termine